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长久的沉默给芳多|第一财经|芳多|段毅带来

方多多终于得到了另一个消息。 3月6日,芳铎在深圳召开春节大会,将春节带回人民面前。。

在此之前,范多一直保持低调。 其经营状况、上市混乱和人事变动就像三片乌云笼罩着樊朵。。

方多会议平台初创公司黑马董事长牛温温表示,一些大公司已经消失好几年了。 国王保持低调的2 - 3年是该行业迅速发展和成熟的2 - 3年。。

在过去的两三年里,像Aiwujiwu这样的公司经历了从高峰到消失的过程,市场上关于网络房地产中介的纠纷一个接一个地持续着。。

在以不惜任何代价快速访问流量和实现为逻辑核心的消费互联网时代,以用户为基础的工业互联网正逐渐取代它。 做房地产中介的范多会过得更好吗

多年来,方多多一直对公司的收入数据和上市过程守口如瓶,只是简单提到2018年将扭亏为盈。。 如何利用财务数据量化互联网技术对这一传统行业运营效率的改善? 资本市场会购买它吗 沉默过后,每个人都在等待爆发。。

房地产服务市场的黄金时代

2011年,段毅、李程健、曾Xi代表中欧商学院参加戈壁挑战赛,4天跑完120公里。。 他们要么放弃原来的生意,要么辞职,然后成立了Fanduo。 眨眼间已经八年了。

沙利文的数据显示,2017年,基本交易佣金为132英镑。90亿元,创新增值服务费为95.60亿元,后住宅服务市场为230.30亿元,广告收入98.60亿元。2022年,这些数字将分别上升到3019、1570、33239和12610亿。

段毅说,我们相信房地产服务市场将进入黄金时代。

为了证明券商对泛多平台的认可,泛多甚至邀请了中原地产中国大陆董事长李明凯。

李明凯认为,一家公司很难独自应对整个市场。它自己提供各种服务,自己赚钱。存在一个为经纪人服务的平台是合理和必要的。

“二手房市场交易量波动明显,经纪人数量不断增加,给房地产中介行业生存带来巨大压力,需要新的收入来源。未来,中介公司不仅会做二手房交易,还会参与新房销售,这是未来中介行业非常重要的收入来源。“

段毅援引数据称,券商在中国新本土市场的渗透率迅速上升,达到11。3 %,到2022年将达到22。7 %。

房多业务包括新房、二手房、租房和金融业务。根据范多的数据,新房的合作现在已经覆盖了前50名开发商的100 %。Fanduo已成为整合大小中介资源的渠道分销平台,2018年上半年营业额近500亿元。。

段毅说,“我们认为经纪公司在房地产交易中是不可或缺的。平台交易资源的聚集效率高于单一公司。大型连锁企业将在网上移动,这一行业将有平台公司的空间。”。“

作为一家为经纪人服务的公司,凡多的定位是为所有行业中介机构,特别是中小型中介机构提供资源和平台,以便它们能够获得与大型连锁中介机构公平竞争的条件。

市场在下降,中介行业的集中度在上升,中小中介机构的数量在逐年减少。北京是中国经纪市场最大的城市,2016年和2018年分别有1088家和778家中介机构参与了经纪市场。 上海是中国经纪市场最分散的城市,2016年有3089家经纪公司,2018年只有1400家。。

方铎认为,技术研发投资可以帮助券商不断提高运营效率,但现阶段仍难以产生有效的量化数据。

探索管理奥秘的旅程

芳铎需要好好生活来证明它的价值和意义。没有比公司的运营更令人信服的指标了。

有人说方多多出生在巅峰时期。该公司成立于2011年底,首个基于个人电脑的客户关系管理平台软件于2012年5月推出。当年进入的10个城市实现了40亿的平台交易总量,2013年达到400亿,2014年达到2000亿。。

在资金方面,范多在2012年获得天使轮融资,在2013年获得第一轮融资,在2014年获得第二轮融资,在2015年获得第三轮融资,每次融资一步,风向有利。

从那以后,方多多已经沉默了三年。无论是公司的经营状况、平台交易数据、融资状况还是人员变动,都一直是个谜,直到方舟子在此次新闻发布会上表示公司将在2018年盈利。

方多公司共有1400人,其中研发人员占30 %。方多每年投入大量资金来开发和扩展基础设施,如SaaS技术。一位方多人士表示,前几年的无利可图与大量研发成本有关。

消息人士告诉第一财经,范多的收入主要包括佣金分享、增值服务、产品成本等。至于具体数据,公司将不得不公布其年度报告。

年度报告是上市公司会计准则的实施和财务信息披露的标准行动。该清单已被列入房多的日期清单。尽管方多仍不愿公开上市的一般流程、融资金额和上市地点,但它也点头承认“上市准备工作正在进行中。”。“

2018年3月,科技部火炬中心发布了《2017年中国独角兽企业发展报告》,该报告显示凡多的估值超过10亿美元。

上述方多人士表示,“从外部来看,我们近年来没有采取任何融资举措,但事实上方多在资本市场非常受欢迎。”。“这种晦涩的表达隐含着方多上市带来的资本想象空间。

无论上市与否,作为一个经纪服务平台,都需要证明其作为平台的产品创新能力,引导商家在市场低迷时期寻找解决方案。

方多多联合创始人兼首席运营卫御家庭安防设备电子官曾Xi发布了方多多全新的升级产品矩阵,其中包括新方通、平台通、经纪通、网商卡、射麦宝等15款产品。它们主要针对房地产经纪商家的不同场景和需求提供解决方案。

李明凯表示,在当前市场低迷和联盟出现的情况下,无论是需要拓宽中介公司的业务边界,还是需要提高它们做更多业务的能力,需要跨区域联盟门店共同努力,代表了行业迫切需要一套在线服务效率提升方案。壳牌诞生于一个连锁家族,去年宣布作为一个平台,这也被认为是该行业盈利模式和风向的改变。

责任:张陈欣
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